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Secondo gli esperti, in Brasile si registra un trend positivo per il settore immobiliare in continua crescita grazie ad alcuni fattori: il boom del turismo è al primo posto determinando una forte domanda di residenze nelle località turistiche più famose.
Il settore residenziale in Brasile non mostra segni di frenata e a sostenerlo èsoprattutto la grande richiesta dalle classi medie. Secondo un sondaggio effettuato da Reuters al quale hanno preso parte esperti del settore immobiliare, di quello bancario e finanziario,nel 2012 in Brasile i prezzi delle case sono previsti in limitata crescita, a un tasso compreso tra il 5 e il 10% circa.

 

 

A San Paolo i prezzi delle nuove abitazioni sono saliti in media dell'85% a 6.019 reais per metro quadro mentre l'inflazione nello stesso periodo e' stata del 15%. L'Outlook per il Brasile è' positivo anche se, secondo gli esperti, l'economia non potrà crescere ai tassi attesi dal governo. Inoltre i segnali di rallentamento dell'inflazione fanno ben sperare per un'ulteriore riduzione dei tassi di interesse che dovrebbero scendere al di sotto del 10% entro il mese di maggio.

 

 

Gafisa, terzo costruttore per giro d'affari nel segmento residenziale ha registrato un total return negativo del 61,2% (dati al 23 gennaio) un andamento negativo rispetto all'indice di settore che raggruppa i titoli più importanti del real estate quotati alla borsa brasiliana, Imobbv, che ha perso il 20% nell'ultimo anno. Gafisa, quotata anche alla borsa di New York, è tra i costruttori più diversificati e può contare su una buona presenza nelle varie tipologie di offerta economica in termini di prodotti che variano dalle proprietà residenziali ai progetti per redditi bassi.

 

 

Il potente rivale, PDG Realty SA Empreendimentos & Participacoes, il più grande homebuilder del paese, non ha brillato in borsa: il total return degli ultimi dodici mesi e' stato infatti negativo del 27% circa. Recentemente il gruppo ha comunicato al mercato di aver centrato il target indicato per il 2011 di nuove abitazioni nella fascia bassa della guidance compresa tra 9-10 miliardi di reais, conseguendo una crescita del 29% a 9,01 miliardi di reais.

 

Brasile 2012.io ci ho creduto, credeteci anche voi!

 

Un ponte green nella città olimpica di Rio